Аналитика

Обязательность досудебного порядка урегулирования спора в арендных отношениях

Статья 640 Гражданского Кодекса ПМР предоставляет возможность одностороннего расторжения договора аренды по требованию арендодателя. Так, в соответствии с п. 1 ст. 640 ГК ПМР, по требованию арендодателя (наймодателя) договор аренды (имущественного найма) может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор (наниматель):а) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;б) существенно ухудшает имущество;в) более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (плату за наем имущества);г) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды (найма) сроки, а при отсутствии их в договоре – в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом или в порядке, им предусмотренном, или в соответствии с договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора (нанимателя). (При этом обратите внимание, что сама по себе обязанность осуществлять капитальный ремонт, если об этом в договоре ничего не сказано – лежит на арендодателе в силу …

Обязательность досудебного порядка урегулирования спора в арендных отношениях Читать далее »

Амортизация основных средств. Ошибки учёта при продаже ОС. Судебная практика Арбитражного суда ПМР

В настоящем разделе представлены особенности начисления амортизации объектов основных средств, ошибки допускаемые в учёте организации влияющие на определение налогообложения организации при реализации основных средств на примере судебной практики Арбитражного суда ПМР. обязательно ознакомьтесь с последней редакцией СБУ 16 ОС на 01.01.2022 года Скачать последнюю редакцию СБУ 16 Согласно пункту 66 раздела 7 Стандарта бухгалтерского учета № 16 «Основные средства» – «для систематического распределения амортизируемой стоимости актива на протяжении срока его полезной службы могут использоваться различные методы. К ним относится:а) метод равномерного начисления;б) метод уменьшаемого остатка;в) метод единиц производства. Метод равномерного начисления заключается в начислении постоянной суммы амортизации на протяжении срока полезной службы актива, если при этом не меняется его ликвидационная стоимость. Метод уменьшаемого остатка приводит к уменьшению суммы начисления амортизации на протяжении срока полезной службы. Метод единиц производства состоит в начислении суммы амортизации, исходя из предполагаемого использования или предполагаемой производительности основного средства. Организация выбирает тот метод, который наиболее точно отражает …

Амортизация основных средств. Ошибки учёта при продаже ОС. Судебная практика Арбитражного суда ПМР Читать далее »

Порядок проведения, обжалования и особенности плановой налоговой проверки в ПМР.

В настоящем материале обозревается и анализируется действующее на территории ПМР законодательство регулирующее вопросы проведения плановых мероприятий по контролю (надзору) со стороны налоговых органов (НИ ПМР). Налоговая проверка – это процессуальное действие налогового органа по контролю за правильностью исчисления, своевременностью и полнотой уплаты (перечисления) налогов (сборов). Оно осуществляется путем сопоставления фактических данных, полученных в результате налогового контроля, с данными финансовой и налоговой отчётности. по ссылке План проверок в 2021 году юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в ПМР — Челядник и Партнёры консалтинг (cipcons.com) Какая схема проведения проверки? Определение периода, объёма и предмета плановой налоговой проверкиРешение о проведении плановой налоговой проверкиПроведение проверкиМероприятия которые вправе осуществлять налоговый орган: истребование документов у налогоплательщикавыемка документов и предметовосмотр помещенийинвентаризация принадлежащего налогоплательщику имуществадопрос свидетелей, должностных лицдругие Основания для проведения плановой налоговой проверки Плановая налоговая проверка проводится в отношении одно юридического лица (ИП) не чаще одного раза в 3 (три) года (ст. 8 Закона ПМР о порядке проведения …

Порядок проведения, обжалования и особенности плановой налоговой проверки в ПМР. Читать далее »

Как условия договора инвестирования строительства влияют на его квалификацию судом и на что обратить внимание при его составлении

Форма договора инвестиционной деятельности в гражданском кодексе ПМР прямо не оговорена. При составлении договора на инвестиционную деятельность рекомендуем руководствоваться положениями Закона Приднестровской Молдавской Республики «Об инвестиционной деятельности», а также положениями ГК ПМР в зависимости от квалификации и предмета договора, об этом ниже. I. Как может быть квалифицирован договор инвестирования строительства в зависимости от его условийII. Что может выступать в качестве инвестиций?III. Когда договор инвестирования строительства признается куплей-продажей и какие последствия это влечетIV. Когда договор инвестирования строительства признается подрядом и какие последствия это влечетV. Когда договор инвестирования строительства признается простым товариществом и какие последствия это влечет При составлении договора обратите внимание на условия, составляющие его предмет. От них зависит, как договор будет квалифицирован судом, а также когда и как инвестор сможет стать собственником возведенного объекта, его части или получить права в отношении созданного объекта.В зависимости от предмета договор инвестирования могут признать куплей-продажей, подрядом, простым товариществом, а также смешанным либо непоименованным договором.Если …

Как условия договора инвестирования строительства влияют на его квалификацию судом и на что обратить внимание при его составлении Читать далее »

Подпадает ли ломбардная деятельность под действие закона об МФО

Согласно письма ПРБ, деятельность ломбардов в Приднестровской Молдавской Республике в настоящее время регулируется Гражданским Кодексом ПМР и Положением “О порядке организации и функционирования ломбардов в Приднестровской Молдавской Республике”, утвержденным Указом Президента ПMP от 17 сентября 2003 года № 400 “Об утверждении Положения о порядке организации и функционирования ломбардов в Приднестровской Молдавской Республике” (далее – Положение).Так пунктом I статьи 375 Гражданского кодекса ПМР установлено, что нринятие от граждан в залог движимого имущества, предназначенного для личною потребления, в обеспечение краткосрочных кредитов может осуществляться в качестве предпринимательской деятельности специализированными организациями – ломбардами.Пункт 2 Положения определяет, что ломбард – это специализированная организация, предоставляющая физическим лицам краткосрочные кредиты под зало! движимого имущества. предназначенного для личного потребления, и оказывающая услуги и по приему гм населения на храпение предметов личною пользования и домашнего о обихода.Выдача ломбардом краткосрочных кредитов осуществляется с учетом ограничений, установленных Положением, а именно, в силу подпункта б) пункта 10 Положения, ломбард может предоставлять краткосрочные …

Подпадает ли ломбардная деятельность под действие закона об МФО Читать далее »

Налогообложение дивидендов (подоходный налог, налог на доходы организаций). Порядок выплаты и исчисления дивидендов.

При участии в Обществе, зарегистрированном в Приднестровье (ПМР) распределять прибыль общества на дивиденды участникам можно ежеквартально, раз в полгода или раз в год. В некоторых случаях принимать решение или выплачивать дивиденды нельзя. Поэтому заранее убедитесь, что у общества есть на это право.После принятия общим собранием решения о распределении прибыли выплатите дивиденды в срок, установленный уставом (решением о выплате). По общему правилу дивиденды выплачиваются пропорционально размеру долей участников. Иное может быть установлено уставом.Если не выплатить дивиденды, то участник в течение трех лет может обратиться в общество с требованием об их выплате. Кроме того, участник может подать в суд требование об их взыскании и при этом потребовать уплаты процентов за пользование денежными средствами. Оглавление: Как принять решение о выплате дивидендов в ООО В какой срок с момента принятия решения о выплате дивидендов в ООО они должны быть выплачены Какие ограничения на выплату дивидендов могут быть у ООО Что делать ООО с начисленными, …

Налогообложение дивидендов (подоходный налог, налог на доходы организаций). Порядок выплаты и исчисления дивидендов. Читать далее »

Реорганизация должника. Как кредитору потерять шансы на взыскание долга

Есть такая форма реорганизация как преобразование. Это к примеру когда было ЗАО “Рога и копыта”, а стало ООО “Рога и копыта”, при этом ЗАО из реестра юридических лиц исключается после преобразования. Есть у нас в ГК ПМР п. 5 ст. 61, который устанавливает, что при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Аналогичная статья содержится в ст. 58 ГК РФ. При изучении правоприменительной практики в РФ по вопросам преобразования, столкнулся с тем, что текущая редакция п. 5 ст. 58 ГК РФ не содержит слов “… в соответствии с передаточным актом“. Это натолкнуло на мысль просмотреть все редакции данного пункта в ГК и понять (а понимание уже сложилось) почему так аккуратно убрали этот самый передаточный акт из ГК РФ. Как Вы уже поняли, слова “в соответствии” говорят прямо …

Реорганизация должника. Как кредитору потерять шансы на взыскание долга Читать далее »

Прокрутить вверх