Договоры

По общему правилу за пожарную безопасность в арендуемом помещении отвечают и арендатор, и арендодатель. К административной ответственности за нарушение требований пожарной безопасности могут привлечь любого из них, поскольку оба являются ответственными за невыполнение или ненадлежащее выполнение этих требований в силу закона.На арендатора можно возложить обязанность по обеспечению пожарной безопасности. Для этого надо предусмотреть соответствующее условие в договоре аренды. Однако и в этом случае сохранится риск того, что арендодателю придется заплатить административный штраф. Полностью исключить ответственность арендодателя нельзя. I. Всегда ли арендодатель несёт ответственность за пожарную безопасность Если помещение эксплуатируется с нарушением правил пожарной безопасности, то ответственность за это несет в том числе его собственник (п. 1 ст. 38 Закона о пожарной безопасности).При передаче помещения в аренду вы в силу п. 4 ст. 438 ГК ПМР (свобода договора) можете согласовать условие об обязанностях арендатора соблюдать требования пожарной безопасности. Это позволит вам снизить:• затраты (например, на замену электропроводки, приобретение огнетушителей);• риск привлечения …

Кто отвечает за пожарную безопасность в арендуемом на территории ПМР помещении Читать далее »

Форма договора инвестиционной деятельности в гражданском кодексе ПМР прямо не оговорена. При составлении договора на инвестиционную деятельность рекомендуем руководствоваться положениями Закона Приднестровской Молдавской Республики «Об инвестиционной деятельности», а также положениями ГК ПМР в зависимости от квалификации и предмета договора, об этом ниже. I. Как может быть квалифицирован договор инвестирования строительства в зависимости от его условийII. Что может выступать в качестве инвестиций?III. Когда договор инвестирования строительства признается куплей-продажей и какие последствия это влечетIV. Когда договор инвестирования строительства признается подрядом и какие последствия это влечетV. Когда договор инвестирования строительства признается простым товариществом и какие последствия это влечет При составлении договора обратите внимание на условия, составляющие его предмет. От них зависит, как договор будет квалифицирован судом, а также когда и как инвестор сможет стать собственником возведенного объекта, его части или получить права в отношении созданного объекта.В зависимости от предмета договор инвестирования могут признать куплей-продажей, подрядом, простым товариществом, а также смешанным либо непоименованным договором.Если …

Как условия договора инвестирования строительства влияют на его квалификацию судом и на что обратить внимание при его составлении Читать далее »