Договоры

Образец Договора (соглашения) об исполнении обязательств третьим лицом в ПМР (ВЭД)

Правовое регулирование исполнения обязательств третьим лицом закреплено в статье 330 Гражданского кодекса ПМР. В каких случаях исполнение обязательства можно возложить на третье лицо? Будучи должником, вы можете возложить исполнение вашего обязательства на третье лицо во всех случаях, когда у вас возникнет такая потребность.Однако для этого надо получить согласие третьего лица. Такое согласие необходимо, поскольку у третьего лица нет обязанности по вашему обязательству. Установить обязанность против его воли вы не можете (п. 3 ст. 325, п. 2 ст. 1 ГК ПМР).Кроме того, у третьего лица должна быть заинтересованность в исполнении вашего обязательства. Поэтому договориться с ним будет проще в ситуации, когда оно имеет долг перед вами или должно в будущем исполнить обязательство в вашу пользу. Если при таких обстоятельствах третье лицо исполнит за вас обязательство, в дальнейшем, например, можно произвести с ним зачет встречных требований (ст. 427 ГК ПМР). В каких случаях для возложения исполнения обязательства на третье лицо нужно согласие …

Образец Договора (соглашения) об исполнении обязательств третьим лицом в ПМР (ВЭД) Читать далее »

Кто отвечает за пожарную безопасность в арендуемом на территории ПМР помещении

По общему правилу за пожарную безопасность в арендуемом помещении отвечают и арендатор, и арендодатель. К административной ответственности за нарушение требований пожарной безопасности могут привлечь любого из них, поскольку оба являются ответственными за невыполнение или ненадлежащее выполнение этих требований в силу закона.На арендатора можно возложить обязанность по обеспечению пожарной безопасности. Для этого надо предусмотреть соответствующее условие в договоре аренды. Однако и в этом случае сохранится риск того, что арендодателю придется заплатить административный штраф. Полностью исключить ответственность арендодателя нельзя. I. Всегда ли арендодатель несёт ответственность за пожарную безопасность Если помещение эксплуатируется с нарушением правил пожарной безопасности, то ответственность за это несет в том числе его собственник (п. 1 ст. 38 Закона о пожарной безопасности).При передаче помещения в аренду вы в силу п. 4 ст. 438 ГК ПМР (свобода договора) можете согласовать условие об обязанностях арендатора соблюдать требования пожарной безопасности. Это позволит вам снизить:• затраты (например, на замену электропроводки, приобретение огнетушителей);• риск привлечения …

Кто отвечает за пожарную безопасность в арендуемом на территории ПМР помещении Читать далее »

Безакцептное списание по договору и исполнительная надпись. С чем работать в ПМР

В своей хозяйственной жизни организации постоянно сталкиваются с недобросовестными контрагентами, которые не исполняют свои денежные обязательства. Однако взыскание долгов в судебном порядке неминуемо сулит дополнительные расходы, связанные с оплатой государственных пошлин, расходов на юриста, а также временные затраты, которые нужно понести сразу, хотя в большинстве своём они будут возмещены. С целью более быстрого и простого способа получить причитающиеся деньги, различные нормативные акты, действующие на территории ПМР, предусматривают варианты безакцептного, а также внесудебного взыскания денежных средств (на основании исполнительных надписей). В данном материале кратко будут рассмотрены особенности таких взысканий и что нужно предусмотреть на этапе вступления в отношения с контрагентами для внесудебного порядка взыскания денежных средств. О безакцептном списании 27 января 2022 года ПРБ внесены изменения в Инструкцию Приднестровского республиканского банка от 12 ноября 2002 года № 9-И «О безналичных расчётах в Приднестровской Молдавской Республике». Дополнения в частности подразумевают возможность безакцептное списания по инкассо денежных средств на основании договора. Напомним, что …

Безакцептное списание по договору и исполнительная надпись. С чем работать в ПМР Читать далее »

Налоговые риски при аренде имущества у ИП по патенту организацией

В соответствии с письмом Министерства финансов ПМР от 24.06.2020 года за №01-16/7511 и как разъясняет МФ ПМР пунктом 6 статьи 2 Закона ПМР «Специальный налоговый режим — патентная система налогообложения» установлено, что виды предпринимательской деятельности и предельные размеры потенциально возможного к получению патентообладателем годового дохода, в отношении которых применяется патентная система налогообложения, установлены в Приложении к данному Закону. Данным Приложением предусмотрен вид деятельности «31. Передача прав пользования: а)   квартир и индивидуальных жилых домов, а также помещений (площадей) или комнат из состава квартир или индивидуальных жилых домов;б)     нежилых помещений;в)     гаражей;г)     земельных участков. Вывод МФ ПМР Исходя из общедоступных источников, аренда — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование арендодателем за арендную плату арендатору. Учитывая вышеизложенное, следует констатировать, что расходы по обеспечению объекта аренды коммунальными и другими услугами являются дополнительными затратами арендодателя, составляющими один из главных факторов эффективности конкурентной борьбы при осуществлении предпринимательской деятельности. Между тем, существующая …

Налоговые риски при аренде имущества у ИП по патенту организацией Читать далее »

Как условия договора инвестирования строительства влияют на его квалификацию судом и на что обратить внимание при его составлении

Форма договора инвестиционной деятельности в гражданском кодексе ПМР прямо не оговорена. При составлении договора на инвестиционную деятельность рекомендуем руководствоваться положениями Закона Приднестровской Молдавской Республики «Об инвестиционной деятельности», а также положениями ГК ПМР в зависимости от квалификации и предмета договора, об этом ниже. I. Как может быть квалифицирован договор инвестирования строительства в зависимости от его условийII. Что может выступать в качестве инвестиций?III. Когда договор инвестирования строительства признается куплей-продажей и какие последствия это влечетIV. Когда договор инвестирования строительства признается подрядом и какие последствия это влечетV. Когда договор инвестирования строительства признается простым товариществом и какие последствия это влечет При составлении договора обратите внимание на условия, составляющие его предмет. От них зависит, как договор будет квалифицирован судом, а также когда и как инвестор сможет стать собственником возведенного объекта, его части или получить права в отношении созданного объекта.В зависимости от предмета договор инвестирования могут признать куплей-продажей, подрядом, простым товариществом, а также смешанным либо непоименованным договором.Если …

Как условия договора инвестирования строительства влияют на его квалификацию судом и на что обратить внимание при его составлении Читать далее »

Образец договора консигнации. Смешанный торговый контракт в ПМР

Целью статьи является рассмотрение некоторых особенностей смешанного торгового контракта (договора), сочетающего в себе элементы дилерского или дистрибьюторского договора, договора, исключающего рыночный сговор (договора об ответственности), и консигнационного контракта. Форма договора консигнации. Скачать. Смешанный торговый контракт (договор) на практике бывает как двусторонней, так и многосторонней сделкой, может содержать в себе элементы нескольких договоров.Договор консигнации (от лат. consignatio — документ, письменное доказательство). Этот вид договора прямо не предусмотрен Гражданским кодексом ПМР. Заключается он в целях купли-продажи, является смешанным, непоименованным предпринимательским (торговым) договором. В большинстве случаев данное обязательство опосредует отношения продавца (поставщика, консигнанта) и покупателя (консигнатора, дистрибьютора) — субъектов предпринимательской деятельности, поэтому к нему применимы положения ГК ПМР о договоре поставки.В договоре консигнации как разновидности посреднических сделок содержатся элементы договора комиссии, а также признаки договора хранения (когда товар хранится на складе у третьих лиц, покупателя, дистрибьютора и т.д.). Консигнатор в ряде случаев выступает как ответственный хранитель. Договор консигнации может содержать элементы соглашения об …

Образец договора консигнации. Смешанный торговый контракт в ПМР Читать далее »

Мена земельного участка (прав на земельные участки) в ПМР. Форма договора

Статья 76 Земельного Кодекса ПМР устанавливает возможность обмена земельными участками. Так п. 1 определяет, что физические и юридические лица, обладающие правами на земельные участки, вправе произвести обмен данными правами по договору мены без изменения целевого назначения земельных участков и при отсутствии споров о принадлежности обмениваемых земельных участков. Приказом Министерства сельского хозяйства ПМР № 140 от 25.05.2020 утверждена модельная форма договора мены прав на земельные участки. Скачать Модельную форму договора мены прав на земельные участки (земельных участков). Постановлением Правительства ПМР №362 от 21 октября 2020 года установлен порядок обмена земельными участками, перечни документов, прилагаемых заявителями для обмена земельными участками.

Прокрутить наверх