Обязательность досудебного порядка урегулирования спора в арендных отношениях

Статья 640 Гражданского Кодекса ПМР предоставляет возможность одностороннего расторжения договора аренды по требованию арендодателя.Так, в соответствии с п. 1 ст. 640 ГК ПМР, по требованию арендодателя (наймодателя) договор аренды (имущественного найма) может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор (наниматель):а) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;б) существенно ухудшает имущество;в) более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (плату за наем имущества);г) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды (найма) сроки, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом или в порядке, им предусмотренном, или в соответствии с договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора (нанимателя). (При этом обратите внимание, что сама по себе обязанность осуществлять капитальный ремонт, если об этом в договоре ничего не сказано — лежит на арендодателе в силу п.п. …

Обязательность досудебного порядка урегулирования спора в арендных отношениях Читать далее »